Kaufpreisverhandlung

Was sind hier die genaue Nutzen und Leistungen?

Die Vorteile liegen bei Kaufinteressent und Verkäufer gleichermaßen.

In der Regel besichtigt ein Kaufinteressent eine Immobilie und beurteilt das Haus bzw. die Wohnung nach seinem Gefühl. Hierzu gehören in erster Linie die Lage und auch das äußere Erscheinungsbild des Objektes.
Doch was oftmals erst einmal „hübsch und zum Wohlfühlen“ aussieht, untermalt mit netten Argumenten des Verkäufers bzw. Maklers, kann im Verborgenen, also im nachhinein noch einige Überraschungen bereiten. Ein erfahrener Sachverständiger weiß welche Fragen zu stellen sind und welche Stellen man sich besser zweimal ansehen sollte.

Ein Experte erkennt, ob es z.B. Feuchtigkeitsschäden gibt, ob die Elektroinstallation dem aktuellen Stand entspricht, ob mit Sanierungskosten in den nächsten Jahren zu rechnen ist, ob die gesamte Haustechnik auf einem akzeptablen Stand ist. Was ist mit der Energieklassifizierung? Als Sachverständiger untersuche ich die Immobilie genauestens und errechne präzise den tatsächlichen Wert der Immobilie.

Daraus entwickelt sich meist eine ausgezeichnete  Argumentationsgrundlage, um mit erfahrenem Verhandlungsgeschick den Preis zu Ihren Gunsten zu verändern.

Umgekehrt kann ich Verkäufer dahingehend unterstützen, dass ich einem Kaufinteressenten der evtl. sichtlich erforderliche Renovierungen, oder seiner Meinung nach erforderliche Renovierungen, mit überhöhten Werten ansetzt, gegenüber begründen kann, dass seine Preisansätze unangemessen sind.

Darüber hinaus stelle ich als anerkannter Gutachter bei Preisverhandlungen einen wichtigen, nicht zu unterschätzenden psychologischer Faktor dar!